Χιλιάδες νοικοκυριά αναμένεται να λάβουν έως το τέλος Νοεμβρίου την επιστροφή ενοικίου για τις μισθώσεις που πραγματοποίησαν κατά τη διάρκεια του 2025. Η οικονομική ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε για τη μίσθωση κύριας κατοικίας και μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Διαβάστε: Επιστροφή ενοικίου: Μέχρι τις 27 Νοεμβρίου η καταβολή των ποσών – Πώς υπολογίζεται η πληρωμή των 1.600 και των 800 ευρώ (Παραδείγματα)
Το ύψος της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο, υπό την προϋπόθεση ότι τα σχετικά ποσά έχουν δηλωθεί κανονικά στη φορολογική δήλωση.
Πώς υπολογίζεται το ποσό της επιστροφής ενοικίου
Η διαδικασία υπολογισμού βασίζεται στο συνολικό μίσθωμα που κατέβαλε ο δικαιούχος μέσα στο 2025. Για παράδειγμα, εάν κάποιος πληρώνει 500 ευρώ μηνιαίως για την κύρια κατοικία του και η μίσθωση ήταν ενεργή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, η συνολική δαπάνη διαμορφώνεται σε 6.000 ευρώ.
Διαιρώντας το ποσό αυτό με το 12, προκύπτει επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον βεβαίως πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις του προγράμματος.
Το ανώτατο ποσό ενίσχυσης για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί προστίθενται ακόμη 50 ευρώ.
Διπλή επιστροφή για κύρια και φοιτητική κατοικία
Η οικονομική ενίσχυση καλύπτει και τις περιπτώσεις νοικοκυριών που καταβάλλουν ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία τους όσο και για τη φοιτητική στέγη κάποιου παιδιού τους. Ειδικότερα, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενοι όροι, μπορεί να χορηγηθεί επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις, με τον υπολογισμό να πραγματοποιείται ξεχωριστά για κάθε κατοικία.
Ενδεικτικά, εάν ένα νοικοκυριό πληρώνει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και επιπλέον 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού, η επιστροφή υπολογίζεται με βάση τα αντίστοιχα μισθώματα και τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια για κάθε κατηγορία.
Τι ισχύει για όσους νοίκιαζαν κατοικία για λίγους μήνες
Για τους δικαιούχους που δεν είχαν ενεργή μίσθωση καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, το ποσό της επιστροφής προσαρμόζεται ανάλογα με τους μήνες κατά τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
Για παράδειγμα, ένας φοιτητής που μίσθωσε κατοικία από τον Σεπτέμβριο έως και τον Δεκέμβριο, καταβάλλοντας 500 ευρώ κάθε μήνα, έχει συνολική ετήσια δαπάνη 2.000 ευρώ.
Με βάση τον προβλεπόμενο υπολογισμό, η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συγκεκριμένης δαπάνης, δηλαδή περίπου 167 ευρώ.
Επιστροφή ενοικίου: Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Η χορήγηση της επιστροφής ενοικίου προϋποθέτει την κάλυψη συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών ορίων.
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται ως εξής:
– Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
– Έγγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
– Μονογονεϊκές οικογένειες: Ετήσιο εισόδημα έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Εκτός από τα εισοδηματικά όρια, λαμβάνονται υπόψη και περιουσιακά κριτήρια. Συγκεκριμένα, εξετάζεται η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν πληροί τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.
Προσοχή στα στοιχεία που δηλώνονται για τα ενοίκια
Ιδιαίτερη σημασία έχει η ορθότητα των στοιχείων που δηλώνονται στη φορολογική διοίκηση, καθώς τυχόν ανακρίβειες μπορεί να έχουν οικονομικές και διοικητικές συνέπειες.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι δηλώθηκε μεγαλύτερο μίσθωμα από εκείνο που καταβλήθηκε πραγματικά, προβλέπεται η επιστροφή των ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις. Παράλληλα, ενδέχεται να επιβληθεί αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι όλα τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά και να προκύπτουν από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού.
Ειδική ενίσχυση έως 1.600 ευρώ για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς
Ξεχωριστό καθεστώς επιστροφής ενοικίου προβλέπεται για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Για τις συγκεκριμένες επαγγελματικές κατηγορίες προβλέπεται ενισχυμένη επιστροφή, η οποία αντιστοιχεί στα 2/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης και μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια και τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά.
Δύο καταβολές για τις συγκεκριμένες επαγγελματικές κατηγορίες
Για τους γιατρούς, τους νοσηλευτές και τους εκπαιδευτικούς προβλέπονται δύο ξεχωριστές πληρωμές. Η πρώτη αφορά την αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024, ενώ η δεύτερη αφορά τις μισθώσεις του 2025 και αναμένεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.
Ενδεικτικά, ένας δικαιούχος που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα μπορεί να λάβει ενίσχυση ίση με δύο μηνιαία μισθώματα, δηλαδή 1.000 ευρώ, εφόσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις.
Αξίζει να σημειωθεί ότι για τη συγκεκριμένη ενίσχυση δεν απαιτείται η υποβολή ξεχωριστής αίτησης, καθώς ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία των αρμόδιων υπηρεσιών.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι πριν από την πληρωμή
Το σημαντικότερο στοιχείο για τη χορήγηση της επιστροφής είναι η ορθή δήλωση των μισθωμάτων. Ενοίκια που δεν έχουν καταχωριστεί στα προβλεπόμενα φορολογικά στοιχεία δεν μπορούν να ληφθούν υπόψη για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
Για τον λόγο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τη φορολογική τους δήλωση και να επιβεβαιώσουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης και τα ποσά που έχουν καταβληθεί είναι σωστά.
Η γενική επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα του 2025 αναμένεται να πιστωθεί στους δικαιούχους έως το τέλος Νοεμβρίου. Την ίδια περίοδο προγραμματίζεται και η αντίστοιχη καταβολή για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς, στο πλαίσιο της ειδικής ενίσχυσης που καλύπτει τα μισθώματα του 2025, ενώ προβλέπεται και η αναδρομική πληρωμή για το 2024.